Hợp đồng vay tiền thế chấp sổ đỏLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Hợp đồng vay tiền thế chấp sổ đỏ là thỏa thuận giữa bên vay và bên cho vay, trong đó bên vay mượn tiền và thế chấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) làm tài sản đảm bảo, cam kết hoàn trả theo các điều khoản đã thỏa thuận.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: U2-11
- Chuyên mục con: Tài chính và Ngân hàng
-Tên theo quy định: Hợp đồng vay tiền
- Bên cho vay: Cá nhân (từ đủ 18 tuổi trở lên), tổ chức tài chính, ngân hàng, các công ty tài chính hoặc các tổ chức tín dụng.
- Bên vay: Cá nhân (từ đủ 18 tuổi trở lên), tổ chức hoặc doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn với tài sản thế chấp là sổ đỏ.
- Cá nhân: Khi cá nhân cần vay một khoản tiền lớn để mua nhà, xây dựng công trình, sửa chữa nhà ở, hoặc giải quyết các nhu cầu tài chính cấp bách như chi phí y tế, học tập, hay kinh doanh.
- Doanh nghiệp: Khi doanh nghiệp muốn vay vốn để mở rộng hoạt động kinh doanh, mua sắm thiết bị, triển khai các dự án, hoặc đầu tư vào các hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng không có đủ vốn tự có.
- Tổ chức: Các tổ chức có nhu cầu vay vốn cho các dự án lớn nhưng không đủ vốn sẽ dùng tài sản sổ đỏ làm tài sản thế chấp để vay từ các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.
- Thông tin các bên: Điền đầy đủ thông tin của các bên tham gia hợp đồng, bao gồm:
- Tên, địa chỉ, số điện thoại của bên cho vay và bên vay.
- Các thông tin xác định rõ ràng về thời gian vay, số tiền vay, lãi suất (nếu có), phương thức thanh toán và kỳ hạn vay.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng, bao gồm trách nhiệm của bên vay trong việc trả nợ, cũng như nghĩa vụ của bên cho vay trong việc giải ngân khoản vay.
- Tài sản thế chấp: Cung cấp thông tin chi tiết về tài sản thế chấp (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Các điều khoản đảm bảo quyền lợi của các bên, đặc biệt trong trường hợp có sự chậm trả nợ hoặc tranh chấp xảy ra.
- Giấy tờ tùy thân của các bên:
+ Chứng minh nhân dân (CMND) hoặc Căn cước công dân (CCCD) còn hiệu lực.
+ Hộ chiếu (nếu có yêu cầu).
+ Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú (nếu có yêu cầu).
+ Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân (nếu có yêu cầu).
- Tài liệu liên quan đến tài sản thế chấp (sổ đỏ):
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
+ Giấy tờ sở hữu tài sản (như hợp đồng mua bán nhà, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai, bất động sản).
+ Giấy phép xây dựng (nếu có đối với công trình đang xây dựng).
- Cơ quan có thẩm quyền: Văn phòng công chứng (nếu hợp đồng cần công chứng) hoặc các tổ chức tín dụng, ngân hàng thực hiện việc ký kết hợp đồng vay tiền.
- Cơ quan cấp sổ đỏ: Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp sổ đỏ của địa phương.
- Phí công chứng: Nếu hợp đồng cần công chứng, phí sẽ tùy thuộc vào giá trị hợp đồng và quy định của văn phòng công chứng.
- Phí đăng ký tài sản thế chấp: Phí liên quan đến việc đăng ký tài sản thế chấp tại cơ quan đăng ký đất đai.
- Lệ phí hành chính khác: Nếu có, sẽ được quy định rõ trong hợp đồng hoặc theo quy định của các cơ quan chức năng.
- Thời gian xét duyệt và ký hợp đồng vay: Tùy thuộc vào ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng, thời gian xử lý hồ sơ vay có thể kéo dài từ 5 đến 10 ngày làm việc.
- Thời gian đăng ký tài sản thế chấp: Thời gian đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai sẽ dao động tùy vào địa phương, thường từ 5 đến 7 ngày.
- Tư vấn chuyên môn: 096 455 8387
- Mail: info@luatthienma.com.vn