Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể HĐMBĐ

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể Hợp đồng mua bán điện  thể hiện sự đồng ý của chủ sở hữu cũ cho việc thay đổi tên trên hợp đồng, thường xảy ra khi có sự thay đổi về quyền sở hữu hoặc sử dụng địa điểm.

Việc có đầy đủ Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ là điều kiện bắt buộc để đảm bảo quá trình sang tên diễn ra hợp pháp, minh bạch. Để tránh sai sót và rủi ro pháp lý, hãy sử dụng mẫu giấy cam kết chuẩn theo quy định do luật sư soạn thảo trên chuyên mục Mẫu văn bản theo quy định Luật điện lực.

Định nghĩa "Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện"

1. Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện là gì?

Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện là văn bản xác nhận việc chủ hợp đồng cũ đồng ý chuyển quyền sử dụng điện cho chủ thể mới. Văn bản này thường đi kèm với hồ sơ thay đổi hợp đồng điện trong trường hợp mua bán, chuyển nhượng hoặc thừa kế bất động sản có sử dụng điện.

Theo Quyết định 505/QĐ-EVN năm 2023, các công ty điện lực yêu cầu người đăng ký thay đổi chủ thể hợp đồng phải có văn bản đồng ý từ chủ hợp đồng cũ nhằm tránh tranh chấp và đảm bảo tính minh bạch trong quản lý sử dụng điện.

Dựa trên thống kê từ các công ty điện lực, tỷ lệ hồ sơ thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện hoàn tất thành công trong vòng 15 ngày đạt 90% nếu đầy đủ giấy cam kết đồng ý của chủ cũ và các giấy tờ chứng minh hợp pháp.

2. Lý do cần sử dụng giấy cam kết này

• Xác nhận quyền lợi hợp pháp: Đảm bảo rằng chủ thể mới có đủ quyền tiếp tục sử dụng điện tại địa điểm đăng ký.

• Tránh tranh chấp: Giấy cam kết giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý giữa chủ cũ, chủ mới và đơn vị cung cấp điện.

• Đáp ứng yêu cầu của ngành điện: Theo Thông tư 16/2023/TT-BCT, thủ tục thay đổi hợp đồng điện phải có sự đồng ý của chủ cũ hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của chủ mới.

3. Tầm quan trọng trong hồ sơ và thủ tục hành chính

• Bắt buộc trong nhiều trường hợp: Khi mua bán nhà, chuyển nhượng đất hoặc thay đổi người đứng tên hợp đồng điện, giấy cam kết này là một phần quan trọng của hồ sơ.

• Tạo điều kiện thuận lợi cho chủ mới: Giúp quá trình sang tên hợp đồng mua bán điện diễn ra nhanh chóng, tránh gián đoạn cung cấp điện.

• Hỗ trợ cơ quan quản lý điện lực: Đơn vị điện lực có căn cứ hợp pháp để thực hiện thay đổi chủ thể hợp đồng mà không vi phạm quyền lợi của các bên liên quan.

4. Các biểu mẫu gần giống có thể gây nhầm lẫn

• Giấy ủy quyền sử dụng điện: Khác với giấy cam kết, giấy ủy quyền chỉ cho phép một bên khác sử dụng điện mà không chuyển đổi chủ thể hợp đồng.

• Hợp đồng mua bán điện mới: Đây là hợp đồng dành cho trường hợp đăng ký sử dụng điện mới, không áp dụng cho việc thay đổi chủ thể hợp đồng cũ.

• Đơn đề nghị thay đổi thông tin hợp đồng mua bán điện: Chỉ áp dụng cho thay đổi thông tin cá nhân, không có giá trị chuyển đổi chủ thể hợp đồng.

>>>Tránh rủi ro pháp lý – Đừng để thủ tục làm khó bạn! Nhanh chóng tải về Mẫu giấy cam kết đồng ý của chủ sở hữu cũ để thay đổi chủ thể hợp đồng điện đầy đủ, chính xác. Liên hệ 0964 558 387 để được tư vấn chuyên sâu về hợp đồng, ủy quyền và thủ tục pháp lý cần thiết!

Ưu điểm khi dùng “Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện” tải về tại mauvanban.vn thay vì mẫu bản cứng truyền thống và các trang tải miễn phí

Sử dụng giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện tải về tại mauvanban.vn mang lại nhiều lợi ích vượt trội so với mẫu bản cứng truyền thống hoặc các mẫu miễn phí không rõ nguồn gốc. Dưới đây là những điểm nổi bật:

1. Tiết kiệm chi phí và thời gian

• Không cần tốn chi phí in ấn ngay lập tức: Người dùng có thể chỉnh sửa trực tiếp trên máy tính và chỉ in khi cần thiết, giúp tiết kiệm giấy và mực in.

• Tải xuống ngay lập tức: Chỉ trong 3 - 5 giây, bạn có thể tải mẫu về mà không phải mất công đi mua bản cứng hay chờ đợi giao hàng.

2. Cập nhật chính xác theo quy định pháp lý mới nhất

• Được cập nhật theo Thông tư 16/2023/TT-BCT về thủ tục thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện, giúp đảm bảo tính pháp lý của văn bản.

• Mẫu chuẩn theo Quyết định 505/QĐ-EVN năm 2023 của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), giúp quá trình xử lý hồ sơ nhanh chóng, hạn chế bị trả lại do sai mẫu.

• Mẫu đầy đủ, chính xác: Các trang tải miễn phí thường không cập nhật mẫu mới, có thể thiếu nội dung hoặc sai quy định, dẫn đến hồ sơ bị từ chối.

3. Dễ dàng chỉnh sửa và cá nhân hóa theo nhu cầu

• Điền thông tin trực tuyến: Có thể chỉnh sửa nhanh chóng trên Word hoặc PDF, không cần viết tay như bản cứng.

• Tùy chỉnh linh hoạt: mauvanban.vn cung cấp mẫu có sẵn các trường thông tin cần thiết, giúp người dùng điền nhanh mà vẫn đảm bảo đầy đủ nội dung.

• Bố cục rõ ràng, chuyên nghiệp: Mẫu đơn được thiết kế chuẩn, dễ đọc, dễ sử dụng, tăng tỷ lệ xét duyệt thành công khi nộp hồ sơ.

4. Tiện lợi và an toàn khi lưu trữ

• Lưu trữ dễ dàng: Không lo thất lạc như bản cứng, có thể lưu trên máy tính, email hoặc đám mây để sử dụng nhiều lần.

• Đảm bảo tính bảo mật: mauvanban.vn cung cấp tài liệu sạch, không chứa virus hay mã độc như một số trang tải miễn phí không rõ nguồn gốc.

• Có thể gửi trực tuyến: Một số đơn vị điện lực cho phép nộp hồ sơ qua email hoặc hệ thống online, sử dụng bản mềm giúp tiết kiệm thời gian xử lý.

5. Hỗ trợ hướng dẫn và tư vấn miễn phí

• Hướng dẫn cách điền chi tiết: mauvanban.vn cung cấp kèm hướng dẫn điền đơn đúng quy chuẩn, giúp tránh sai sót khi nộp hồ sơ.

• Hỗ trợ khách hàng 24/7: Nếu có vấn đề trong quá trình sử dụng mẫu đơn, người dùng có thể liên hệ để được tư vấn và giải đáp.

6. Tránh rủi ro từ các trang tải miễn phí không đảm bảo

• Không lo sai mẫu hoặc thiếu nội dung: Một số trang tải miễn phí có thể cung cấp mẫu không đúng chuẩn, gây mất thời gian chỉnh sửa hoặc bị từ chối khi nộp hồ sơ.

• Không chứa mã độc, quảng cáo phiền phức: mauvanban.vn đảm bảo an toàn tuyệt đối khi tải về, không lo bị lộ thông tin hoặc gặp rủi ro bảo mật.

>>>Thay đổi chủ thể hợp đồng điện đúng quy định chỉ với một bước! Tải ngay Mẫu giấy cam kết đồng ý từ chủ cũ và đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ lần nộp đầu tiên. Cần hướng dẫn điền đơn hoặc tư vấn pháp lý? Gọi 0964 558 387 để được luật sư giải đáp tận tình!

Các bộ luật, nghị định, thông tư quy định về "Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể Hợp đồng mua bán điện" 

Việc thay đổi chủ thể trong Hợp đồng mua bán điện (HĐMBĐ) cần tuân thủ các quy định pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp và quyền lợi của các bên liên quan. Dưới đây là tổng hợp các bộ luật, nghị định, thông tư quy định về giấy cam kết đồng ý của chủ cũ, cùng với thủ tục chi tiết theo cập nhật mới nhất :

1 – Các văn bản pháp luật liên quan

Quy trình thay đổi chủ thể HĐMBĐ được quy định trong các văn bản pháp luật sau:

Nghị định số 137/2013/NĐ-CP (ban hành ngày 21/10/2013, sửa đổi bởi Nghị định số 104/2022/NĐ-CP)

• Khoản 1 Điều 11 quy định điều kiện ký kết hợp đồng mua bán điện, trong đó bên mua điện phải có quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng hợp pháp địa điểm sử dụng điện.

• Nếu quyền sử dụng này thay đổi, cần có giấy cam kết đồng ý của chủ cũ để hợp pháp hóa việc sang tên hợp đồng.

• Nghị định 104/2022/NĐ-CP bổ sung quy định chấm dứt hợp đồng nếu bên mua không còn đáp ứng điều kiện trên, đồng thời yêu cầu cập nhật thông tin hợp đồng kịp thời.

Thông tư số 16/2023/TT-BCT (ban hành ngày 31/08/2023, có hiệu lực từ 16/10/2023)

• Điều 7, Khoản 7 quy định đơn vị điện lực phải xử lý thay đổi thông tin hợp đồng trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận thông báo từ bên mua.

• Việc chuyển đổi chủ thể hợp đồng được xem là một trong những trường hợp cần thực hiện sửa đổi hợp đồng.

Thông tư số 23/2020/TT-BCT (ban hành ngày 28/09/2020)

• Điều 6 quy định bên mua điện phải thông báo ngay khi không còn quyền sử dụng hợp pháp địa điểm.

• Nếu bên mua mới tiếp tục sử dụng điện tại địa điểm đó, cần có văn bản đồng ý của chủ cũ để đảm bảo tính liên tục của hợp đồng.

Luật Điện lực số 28/2004/QH11 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 24/2012/QH13)

• Điều 31 quy định trách nhiệm của bên mua điện trong việc cập nhật thông tin hợp đồng khi có thay đổi.

• Nếu không thực hiện đúng quy trình, bên bán điện có quyền ngừng cung cấp điện theo quy định.

2 – Thủ tục thay đổi chủ thể HĐMBĐ

Để thực hiện thay đổi chủ thể HĐMBĐ, bên mua điện mới cần hoàn thiện hồ sơ và quy trình nộp đơn theo các bước sau:

1. Hồ sơ cần chuẩn bị

• Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ

  • Xác nhận chủ cũ đồng ý chuyển quyền sử dụng hợp đồng cho chủ mới.

  • Nội dung chính:

    • Thông tin chủ cũ (họ tên, CMND/CCCD, địa chỉ).

    • Thông tin chủ mới (họ tên, CMND/CCCD, địa chỉ).

    • Địa điểm sử dụng điện (ghi rõ địa chỉ).

    • Cam kết không còn nợ tiền điện hoặc các nghĩa vụ liên quan.

  • Lưu ý: Giấy cam kết này phải được lập trong vòng 30 ngày trước khi nộp hồ sơ.

• Bản sao giấy tờ tùy thân của chủ mới

  • CMND/CCCD hoặc hộ chiếu (có công chứng).

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp địa điểm

  • Trường hợp cá nhân: Hợp đồng mua bán nhà, sổ đỏ, hợp đồng thuê nhà (tối thiểu 1 năm, có công chứng).

  • Trường hợp tổ chức: Quyết định thành lập công ty, giấy đăng ký kinh doanh.

• Đơn đề nghị thay đổi chủ thể HĐMBĐ

  • Do đơn vị điện lực cung cấp, có thể tải trực tuyến trên website của EVN hoặc nhận tại quầy giao dịch.

  • Nội dung cần ghi rõ mã khách hàng, địa chỉ sử dụng điện, thông tin chủ mới.

2. Quy trình thực hiện

• Bước 1: Nộp hồ sơ

  • Địa điểm: Phòng giao dịch của đơn vị điện lực hoặc qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia (dichvucong.gov.vn).

  • Thời gian tiếp nhận: Giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6.

• Bước 2: Kiểm tra và xác minh

  • Đơn vị điện lực sẽ kiểm tra hồ sơ trong vòng 3-5 ngày làm việc (theo Thông tư 16/2023/TT-BCT).

  • Nếu hồ sơ thiếu hoặc sai sót, bên mua sẽ được yêu cầu bổ sung trong vòng 2 ngày làm việc.

• Bước 3: Ký kết hợp đồng mới

  • Sau khi xác minh, chủ thể mới và đơn vị điện lực ký hợp đồng mới để hoàn tất thủ tục.

  • Thời gian xử lý tối đa 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

3. Chi phí thay đổi chủ thể HĐMBĐ

• Không mất phí khi thực hiện thủ tục thay đổi chủ thể hợp đồng.

• Lưu ý: Nếu chủ cũ còn nợ tiền điện, cần thanh toán trước hoặc ghi rõ trách nhiệm trong Giấy cam kết đồng ý.

Giấy cam kết đồng ý của chủ cũ cho thay đổi chủ thể Hợp đồng mua bán điện thường được sử dụng trong các trường hợp chuyển nhượng tài sản, thừa kế, hoặc thay đổi bên thuê/cho thuê.

Nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu về quy trình thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện hoặc các vấn đề pháp lý liên quan, hãy gọi ngay đến hotline: 096 455 8387 để được các luật sư giàu kinh nghiệm hỗ trợ. Tìm kiếm mẫu văn bản phù hợp tại trang "Mẫu văn bản" để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp cho các giao dịch của bạn.