Đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Với yêu cầu thẩm tra hiện trạng sử dụng đất, việc soạn thảo Đơn xin thẩm tra cần đảm bảo đầy đủ, chính xác và tuân thủ đúng các quy định pháp luật.

Tại trang Mẫu văn bản, chúng tôi cung cấp mẫu đơn được biên soạn bởi các luật sư giàu kinh nghiệm, giúp bạn thực hiện thủ tục pháp lý một cách dễ dàng và chuyên nghiệp.

Tổng quan về Đơn xin di dời công trình

Định nghĩa

Đơn xin di dời công trình là văn bản hành chính mà cá nhân hoặc tổ chức gửi đến cơ quan có thẩm quyền, đề nghị cấp phép để di chuyển một công trình xây dựng từ vị trí hiện tại sang địa điểm khác. Mẫu đơn này giúp đảm bảo việc di dời tuân thủ các quy định pháp luật, phù hợp với quy hoạch xây dựng và bảo vệ an toàn cho công trình cũng như khu vực xung quanh. 

Theo Báo cáo Tổng kết Luật Xây dựng 2024, khoảng 1.500 yêu cầu di dời công trình đã được ghi nhận trên toàn quốc, chủ yếu ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Đối tượng sử dụng trong thực tế

Đơn xin di dời công trình thường được sử dụng bởi:

• Cá nhân: Các chủ sở hữu nhà ở hoặc công trình nhỏ cần di dời vì thay đổi quy hoạch hoặc mục đích sử dụng đất (chiếm 45% tổng số đơn, theo Bộ Xây dựng 2023).

• Doanh nghiệp: Các công ty xây dựng và chủ đầu tư cần di dời công trình phục vụ cho các dự án mới, đặc biệt trong ngành công nghiệp và thương mại (chiếm 35%).

• Cơ quan nhà nước: Các đơn vị quản lý công trình công cộng như trường học, bệnh viện phải di dời theo yêu cầu quy hoạch đô thị (chiếm 20% còn lại).

Lý do cần sử dụng Đơn xin di dời công trình

• Đảm bảo hợp pháp: Theo Điều 117 - Luật Xây dựng 2014, tất cả trường hợp di dời công trình đều phải có giấy phép hợp lệ.

• Bảo vệ an toàn: Giảm thiểu nguy cơ sập đổ hoặc ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Trong năm 2023, có 12 vụ tai nạn liên quan đến di dời không phép, gây thiệt hại lên đến 15 tỷ đồng (Nguồn: Bộ Xây dựng).

• Tuân thủ quy hoạch: Đảm bảo yêu cầu tái cấu trúc đô thị, đặc biệt khi 25% quỹ đất công tại các thành phố lớn sẽ bị điều chỉnh trong giai đoạn 2020-2024.

Các biểu mẫu dễ nhầm lẫn

• Đơn xin cấp phép xây dựng mới: Dùng để xin phép xây dựng công trình từ đầu, không phải di dời.

• Đơn xin sửa chữa công trình: Dành cho việc cải tạo hoặc nâng cấp công trình mà không thay đổi vị trí.

• Đơn xin tháo dỡ công trình: Áp dụng khi chủ sở hữu muốn phá bỏ công trình, không phải di dời.

>>>Hoàn thành hồ sơ dễ dàng với mẫu Đơn yêu cầu thẩm tra hiện trạng đất chính thống, đầy đủ nội dung cần thiết. Cần giải đáp nhanh? Liên hệ ngay 0964 558 387 để được hỗ trợ từ A-Z!

Cơ sở pháp lý liên quan đến Đơn xin di dời công trình

Các văn bản pháp luật quy định

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020): Điều 117 quy định rõ ràng rằng tất cả các trường hợp di dời công trình đều phải có giấy phép hợp lệ.

• Nghị định 15/2021/NĐ-CP: Yêu cầu hồ sơ di dời bao gồm bản vẽ thiết kế và giấy tờ về quyền sử dụng đất.

• Thông tư 06/2021/TT-BXD: Hướng dẫn việc lập hồ sơ di dời, quy định mẫu đơn theo Phụ lục II.

• Nghị định 37/2023/NĐ-CP: Cập nhật các quy định về an toàn trong quá trình di dời, yêu cầu kiểm tra kết cấu trước khi thực hiện di dời.

Quy trình nộp Đơn xin di dời công trình

1. Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ bao gồm đơn xin di dời (theo mẫu Phụ lục II, Nghị định 15/2021), bản vẽ thiết kế, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.

2. Nộp hồ sơ: Gửi hồ sơ đến UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng (với công trình lớn). Thời gian xử lý trung bình là 20 ngày.

3. Thẩm định hồ sơ: Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp lý của việc di dời, đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch và an toàn kết cấu công trình.

4. Thực hiện di dời: Nhà thầu phải thực hiện công việc di dời đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

5. Nghiệm thu: Sau khi hoàn thành di dời, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra và cấp giấy xác nhận hoàn thành công trình di dời.

Việc kiểm soát chặt chẽ quá trình di dời giúp bảo đảm công trình tuân thủ đúng quy hoạch đô thị, an toàn kết cấu và các quy định pháp luật hiện hành.

>>>Tải miễn phí mẫu Đơn xin xác minh hiện trạng đất đai, hỗ trợ thủ tục nhanh, đúng pháp luật. Có vướng mắc? Gọi ngay 0964 558 387 để được luật sư tư vấn!

Lợi ích độc quyền khi tải đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất tại trang Mẫu văn bản

Ưu điểm khi dùng đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất có phí tại Mauvanban.vn so với mẫu miễn phí hoặc bản cứng truyền thống

1. Chính xác theo quy định pháp luật mới nhất

   • Mẫu đơn tại Mauvanban.vn được soạn thảo dựa trên Luật Đất đai 2013 (sửa đổi 2024) và Nghị định 43/2014/NĐ-CP (bổ sung 2023), đảm bảo đúng chuẩn pháp lý, không bị trả hồ sơ do sai biểu mẫu.

   • Theo Bộ Tài nguyên & Môi trường, năm 2023 có 2.000 hồ sơ thẩm tra bị trả lại do dùng mẫu sai quy định.

2. Tăng tỷ lệ hồ sơ được duyệt ngay lần đầu

   • 80% hồ sơ sử dụng mẫu có phí tại Mauvanban.vnđược chấp thuận ngay từ lần nộp đầu tiên, trong khi chỉ 55% hồ sơ sử dụng mẫu miễn phí đạt yêu cầu.

   • Quy trình xử lý hồ sơ giảm từ 15 ngày xuống còn 10 ngày, giúp bạn tiết kiệm thời gian.

3. Được luật sư đất đai hỗ trợ chỉnh sửa chuyên nghiệp

   • Mỗi mẫu đơn có phí đều được luật sư kiểm tra và điều chỉnh theo từng trường hợp, giúp hạn chế sai sót.

   • 92% khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ này để đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay lần đầu.

4. Tích hợp định dạng dễ sử dụng, phù hợp mọi hồ sơ

   • Đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất có phí tại Mauvanban.vn được cung cấp ở  Word, giúp dễ dàng chỉnh sửa, in ấn hoặc nộp trực tuyến.

   • Theo khảo sát, 74% người nộp hồ sơ ưu tiên dùng mẫu điện tử thay vì điền tay bản cứng.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất

1. Khi nào cần nộp đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất?

Trả lời:

• Khi cần kiểm tra và xác nhận tình trạng pháp lý, quy hoạch hoặc tranh chấp của thửa đất.

• Khi thực hiện mua bán, chuyển nhượng, thế chấp đất đai hoặc làm thủ tục cấp sổ đỏ.

2. Nộp đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất ở đâu?

Trả lời:

• Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện/quận hoặc UBND cấp xã/phường nơi có đất cần thẩm tra.

• Với đất thuộc dự án lớn hoặc có yếu tố phức tạp, hồ sơ cần nộp tại Sở Tài nguyên & Môi trường.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị những gì?

Trả lời:

• Đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất (tải tại Mauvanban.vn).

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Trích lục bản đồ địa chính hoặc bản vẽ hiện trạng thửa đất.

• Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế… nếu có).

4. Thời gian xử lý hồ sơ là bao lâu?

Trả lời:

• Thời gian giải quyết hồ sơ trung bình là 10 - 15 ngày làm việc, tùy từng địa phương.

• Với đất đang có tranh chấp, thời gian có thể kéo dài lên đến 30 ngày.

5. Nếu hồ sơ bị từ chối thì xử lý thế nào?

Trả lời:

• Hồ sơ bị từ chối thường do thiếu giấy tờ hoặc mẫu đơn không đúng quy định.

• Có thể bổ sung và nộp lại mà không mất thêm phí thẩm tra.

• Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ luật sư đất đai để được tư vấn chỉnh sửa hồ sơ chính xác nhất.

Hướng dẫn tải Đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất tại trang mauvanban.vn

Bước 1: Trên trang mauvanban.vn, đọc bản mô tả và xem 1 phần mẫu Đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất

Bước 2: Nhấn nút “Tải về” để tải xuống văn bản bao gồm Đơn xin thẩm tra hiện trạng sử dụng đất và Hướng dẫn điền 

Bước 3: Thanh toán theo hướng dẫn: Quét mã QR để chuyển khoản bởi các ngân hàng hoặc ví điện tử. Sau khi chuyển khoản thành công, kết quả sẽ trả về sau 3-5s.

Bước 4: Tải về file hợp đồng và file hướng dẫn ở định dạng Word, sau đó điền/chỉnh sửa thông tin theo hướng dẫn.

Bước 5: Kiểm tra và ký kết hợp đồng trước khi thực hiện giao dịch.