Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế là văn bản pháp lý quan trọng ghi nhận kết quả kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế xây dựng công trình sau khi được thẩm định và phê duyệt, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật xây dựng và hợp đồng xây dựng. Được soạn thảo bởi luật sư chuyên môn tại trang Mẫu Văn Bản, biên bản này không chỉ giúp chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế minh bạch, rõ ràng trong quá trình nghiệm thu mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, hạn chế rủi ro tranh chấp phát sinh trong dự án xây dựng.

Tổng quan về Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế 

Định nghĩa

Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế là văn bản ghi nhận việc hoàn tất công tác kiểm tra, đánh giá thiết kế kỹ thuật – thi công của công trình xây dựng, đảm bảo hồ sơ thiết kế đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, an toàn và quy chuẩn pháp lý.

Theo Điều 25, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, thẩm tra thiết kế là bắt buộc đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt và công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước.

Các cá nhân/tổ chức có nhu cầu sử dụng trong thực tiễn

• Chủ đầu tư: Cần biên bản làm căn cứ phê duyệt và thanh toán hồ sơ thiết kế.

• Đơn vị tư vấn thẩm tra: Phải lập biên bản để chứng minh đã hoàn tất trách nhiệm pháp lý.

• Cơ quan quản lý xây dựng: Dùng để kiểm tra tính pháp lý và chất lượng hồ sơ thiết kế.

• Theo Bộ Xây dựng (2023), có hơn 19.200 công trình cấp I và II tại Việt Nam đã thực hiện thẩm tra thiết kế bắt buộc trong năm.

Tại sao cần sử dụng biên bản này?

• Pháp lý bắt buộc: Theo Điều 39, Luật Xây dựng 2014, việc thẩm tra và nghiệm thu thiết kế là cơ sở cấp phép xây dựng.

• Giảm rủi ro thi công: Biên bản giúp phát hiện sai sót trước khi thi công, giảm trung bình 27% lỗi kỹ thuật (Nguồn: Hiệp hội Nhà thầu Việt Nam, 2023).

• Căn cứ giải ngân: Đối với dự án công, biên bản này là tài liệu bắt buộc để giải ngân vốn đầu tư.

Các biểu mẫu dễ nhầm lẫn với biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế

>>>Tải về mẫu Biên bản nghiệm thu công tác thẩm tra thiết kế mới nhất – chuẩn quy định, dễ áp dụng cho mọi công trình! Gọi 0964 558 387 để được luật sư hướng dẫn cụ thể.

Ưu điểm khi dùng Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế tải về có phí tại Mauvanban.vn

1. So với mẫu miễn phí

• Chính xác về nội dung pháp lý: Các mẫu tại mauvanban.vn được cập nhật theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP và Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi).

• Giảm 70% thời gian chỉnh sửa: Theo phản hồi từ người dùng (Khảo sát nội bộ, 2024), các mẫu miễn phí thường thiếu phần “ý kiến độc lập của đơn vị thẩm tra” – yếu tố bắt buộc đối với công trình cấp I.

• Cam kết hoàn tiền nếu lỗi nội dung: Chính sách hiếm thấy ở nền tảng chia sẻ mẫu biểu.

2. So với mẫu bản cứng truyền thống

• Tiện lợi và linh hoạt: Có thể tải ngay về, chỉnh sửa trên Word, Excel hoặc Google Docs.

• Tiết kiệm chi phí in ấn – thời gian: Trung bình người dùng tiết kiệm 240.000 – 500.000 VNĐ cho mỗi lần in và chỉnh mẫu (Nguồn: Tạp chí Kinh tế Xây dựng, 2023).

• Tích hợp dễ dàng với hồ sơ số hóa: Phù hợp với xu hướng nộp hồ sơ qua cổng thông tin điện tử (theo Thông tư 03/2023/TT-BXD).

>>>Nhanh chóng sở hữu biểu mẫu Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế xây dựng đúng chuẩn thông tư – sử dụng tức thì, không cần chỉnh sửa! Hotline tư vấn luật: 0964 558 387.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế có bắt buộc không?

Có. Theo Điều 25 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, bắt buộc đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt, công trình quan trọng quốc gia và dự án có vốn đầu tư công.

2. Mất bao lâu để lập và hoàn thiện biên bản?

Trung bình từ 1 – 3 ngày làm việc nếu hồ sơ thiết kế đầy đủ. Theo khảo sát từ Hội Tư vấn Xây dựng Việt Nam (2024), 81% đơn vị hoàn tất trong 48h khi dùng mẫu chuẩn.

3. Có thể dùng chữ ký điện tử trong biên bản không?

Được phép nếu biên bản được nộp qua hệ thống điện tử hoặc hồ sơ số hóa, theo Thông tư 03/2023/TT-BXD.

4. Nếu sai sót trong biên bản, có bị xử phạt không?

Có thể. Theo Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, lập sai biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế có thể bị xử phạt từ 10 – 20 triệu đồng.

>>>Tải liền tay mẫu Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế chi tiết, đúng chuẩn hồ sơ xây dựng – tiết kiệm thời gian, đảm bảo tính pháp lý! Cần hỗ trợ? Gọi 0964 558 387 để được luật sư tư vấn

Các bộ luật, nghị định, thông tư quy định Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế 

1. Các văn bản pháp luật điều chỉnh

Việc lập biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế là yêu cầu bắt buộc trong quản lý chất lượng hồ sơ thiết kế xây dựng, được quy định cụ thể tại các văn bản pháp luật sau:

1.1. Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020)

• Căn cứ pháp lý: Luật số 50/2014/QH13, sửa đổi bởi Luật số 62/2020/QH14.

• Nội dung liên quan: Điều 83 và 83a quy định việc thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng. Biên bản nghiệm thu thẩm tra là tài liệu chứng minh hồ sơ thiết kế đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, pháp lý.

• Số liệu minh họa: Theo Bộ Xây dựng (2023), 90% dự án quy mô lớn bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế để đủ điều kiện phê duyệt.

• Áp dụng: Cho mọi công trình thuộc diện thẩm định thiết kế theo quy định pháp luật hiện hành.

1.2. Nghị định 15/2021/NĐ-CP

• Nội dung chính: Điều 26, khoản 2 yêu cầu biên bản phải nêu rõ:

  • Thông tin dự án.

  • Nội dung và kết quả thẩm tra.

  • Chữ ký của chủ đầu tư, đơn vị thiết kế và đơn vị thẩm tra.

• Tỷ lệ áp dụng thực tế: Theo thống kê Bộ Xây dựng năm 2024, 85% biên bản hiện nay được lập theo mẫu gợi ý trong Nghị định này.

• Tình trạng pháp lý: Nghị định vẫn còn hiệu lực tính đến 15/04/2025, chưa có sửa đổi mới liên quan đến thẩm tra thiết kế.

1.3. Thông tư 03/2016/TT-BXD (sửa đổi bởi Thông tư 06/2021/TT-BXD)

• Điểm nổi bật: Phụ lục III hướng dẫn chi tiết về mẫu biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế, yêu cầu làm rõ:

  • Sự phù hợp với quy hoạch, an toàn kết cấu, PCCC.

  • Hồ sơ kèm theo như bản vẽ, báo cáo thuyết minh, báo cáo thẩm tra.

• Số liệu thực tế: Theo luathoangphi.vn (2023), có đến 80% công trình nhóm A và B dùng mẫu trong Thông tư này để thực hiện nghiệm thu.

1.4. QCVN 01-1:2019/BXD – Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng

• Yêu cầu áp dụng: Biên bản thẩm tra thiết kế phải xác định được sự phù hợp với quy hoạch như mật độ xây dựng, chiều cao, khoảng cách tối thiểu.

• Tỷ lệ áp dụng: Theo vietnamcert.vn (2024), 88% biên bản phải đối chiếu trực tiếp với quy chuẩn này để đảm bảo hợp quy.

1.5. Công văn 2814/BXD-GĐ của Bộ Xây dựng

• Mục đích: Hướng dẫn các trường hợp không đủ điều kiện nghiệm thu như:

  • Thiếu báo cáo an toàn chịu lực.

  • Vi phạm quy định PCCC, quy hoạch.

• Số liệu minh họa: Trong năm 2024, 15% hồ sơ bị từ chối nghiệm thu do vi phạm quy định nêu trong công văn này.

2. Thủ tục lập Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế

2.1. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế và tài liệu liên quan

• Yêu cầu gồm:

  • Nhiệm vụ thiết kế đã phê duyệt.

  • Bản vẽ, thuyết minh thiết kế, báo cáo khảo sát.

  • Báo cáo thẩm tra từ đơn vị được cấp chứng chỉ năng lực.

• Thống kê: Theo Thuvienphapluat.vn (2023), 70% hồ sơ chậm nghiệm thu là do thiếu bản vẽ hoặc báo cáo thẩm tra.

2.2. Tổ chức thẩm tra thiết kế theo đúng quy chuẩn

• Nội dung kiểm tra gồm:

  • Phù hợp quy hoạch (QCVN 01-1:2019/BXD).

  • An toàn kết cấu (TCVN 5574:2018).

  • Yêu cầu về PCCC (QCVN 06:2021/BXD), môi trường, tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Thống kê thực tế: Theo xaydungkhaiminh.vn (2024), 82% lỗi thẩm tra phát hiện do thiếu hoặc sai đánh giá an toàn chịu lực.

2.3. Lập và ký Biên bản nghiệm thu

• Nội dung bắt buộc:

  • Thông tin dự án, đơn vị liên quan.

  • Danh mục hồ sơ thiết kế được thẩm tra.

  • Kết quả thẩm tra chi tiết, các lỗi kỹ thuật và kết luận.

  • Chữ ký đầy đủ của ba bên.

• Thống kê minh họa: Theo Fast.com.vn (2024), 95% biên bản hiện nay lập bằng file Word để thuận tiện chỉnh sửa, lưu trữ.

2.4. Lưu trữ và sử dụng biên bản

• Yêu cầu pháp lý:

  • Biên bản là căn cứ quan trọng để phê duyệt thiết kế, quyết toán chi phí và hoàn thiện hồ sơ dự án.

• Số liệu thực tế: Theo Luatvietnam.vn (2023), 12% tranh chấp hợp đồng thiết kế phát sinh do thiếu biên bản nghiệm thu hợp lệ.

• Thời hạn lưu trữ: Tối thiểu 10 năm theo Luật Kế toán 2015.

Hướng dẫn tải Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế tại trang mauvanban.vn

Bước 1: Trên trang mauvanban.vn, đọc bản mô tả và xem 1 phần mẫu Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế

Bước 2: Nhấn nút “Tải về” để tải xuống văn bản bao gồm Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế và Hướng dẫn điền 

Bước 3: Thanh toán theo hướng dẫn: Quét mã QR để chuyển khoản bởi các ngân hàng hoặc ví điện tử. Sau khi chuyển khoản thành công, kết quả sẽ trả về sau 3-5s.

Bước 4: Tải về file hợp đồng và file hướng dẫn ở định dạng Word, sau đó điền/chỉnh sửa thông tin theo hướng dẫn.

Bước 5: Kiểm tra và ký kết hợp đồng trước khi thực hiện giao dịch.

Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế là tài liệu pháp lý quan trọng, đảm bảo hồ sơ thiết kế xây dựng tuân thủ Luật Xây dựng 2014, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, và Thông tư 03/2016/TT-BXD. Biên bản cần ghi rõ thông tin dự án, nội dung thẩm tra (quy hoạch, an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy), kết quả đánh giá, và chữ ký các bên để làm cơ sở phê duyệt thiết kế và quyết toán chi phí. Việc lập biên bản chính xác giúp chủ đầu tư và nhà thầu đảm bảo chất lượng công trình, đồng thời giảm thiểu rủi ro pháp lý.

Để tải mẫu biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế chuẩn form hoặc các biểu mẫu xây dựng liên quan, hãy truy cập trang Mẫu văn bản tại mauvanban.vn. Website cung cấp kho tài liệu pháp lý đa dạng, được cập nhật theo quy định mới nhất, hỗ trợ tối ưu hóa quản lý dự án. Nếu cần tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ soạn thảo biên bản phù hợp, hãy liên hệ hotline: 0964558387 để đặt lịch tư vấn trực tiếp với luật sư. Đội ngũ chuyên gia sẽ giúp bạn đảm bảo mọi tài liệu đáp ứng đúng quy định và bảo vệ tối đa quyền lợi pháp lý.